Le salate sorprese nell’intricata giungla del mercato immobiliare barese non finiscono mai. Il caro vendite e affitti in città, per via soprattutto dell’incredibile proliferazione di b&b, è ormai un dramma consolidato, con quotazioni aumentate in media nel secondo semestre del 2024 del 3,7%, stando al report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. Solo nel borgo antico i prezzi sono aumentati del 3,9%, con un un costo medio di vendita intorno ai 2.500 €/mq.
Chi cerca un’abitazione a prezzi onesti nel capoluogo pugliese, che sia nel cuore cittadino o in quartieri periferici, sa bene che dovrà faticare, quel che ancora non sa è che dovrà fare i conti anche con l’exploit di miniappartamenti tra i 12 e i 18 metri quadrati. Perché nell’ultimo anno sono in crescita gli annunci di vendita e affitto di monolocali, soprattutto in zone come Murat e Libertà, di piccolissime dimensioni, che talvolta rasentano il ridicolo. La situazione è tragicomica quando ci si imbatte su portali online di agenzie immobiliari che descrivono un monovano risalente agli anni ’60 di 12 mq, come una piccola oasi di pace, dotata di angolo notte finemente arredato, dirimpetto a cucinino e bagnetto. Una casa nella zona Murattiana che ha tutta l’aria di un loculo, in vendita al modico prezzo di 50mila euro, ovvero 4.176 euro per metro quadrato. Ciò che insospettisce è l’abitabilità di un immobile di così ridotta metratura, perché secondo quanto stabilisce il Decreto Salva Casa 2024 la soglia minima di superficie per i monolocali dovrebbe essere di 20 mq per una sola persona e 28 mq per due persone.
“Dal punto di vista abitativo immobili da 12 mq non possono essere utilizzati, bisogna capire l’accatastamento – spiega Nicola Zambetti segretario regionale del sindacato SUNIA Puglia – Per legge una camera singola deve essere minimo di 9 mq, 14 una camera doppia. Spesso si tratta di ex locali riadattati che vengono messi sul mercato per trasformarli in b&b o altro. È una situazione molto curiosa che va approfondita – conclude – soprattutto perché si tratta di una compravendita curata da un’agenzia immobiliare”. I dubbi sono tanti sulla questione, ma intanto il fenomeno dei miniappartamenti a Bari ha preso il volo, sarà impossibile arrestarlo e una vera impresa anche cercare di rincorrerlo per monitorarlo.
